סגירת חובות ראשית
כללי

משכנתא לסגירת הלוואות

משכנתא לסגירת הלוואות היא האופציה הטובה ביותר הקיימת כיום במערכת הפיננסית וזאת באמצעות תהליך פשוט יחסית אשר צריך להיות מלווה ע"י יועץ משכנתאות המומחה לתחום.

 

משכנתא לסגירת חובות

כידוע, המשכנתא היא הלוואה ארוכת טווח אשר נלקחת לרוב לתקופה שבין 15 ועד 30 שנה לכל היותר. מאחר ומחיר המשכנתא צמוד למדד, המחיר שנקבע בהתחלה אינו יישאר באותה רמה זאת מאחר וקיימת לרוב עלייה בריבית אשר יכולה להגיע לתוספת של מאות שקלים בחודש. לאור העובדה כי במדינת ישראל קיימים עשרות אלפי בני אדם אשר יש להם חובות, זאת בעקבות שינויים משמעותיים אשר התרחשו כמו אובדן הכנסה, תאונות עבודה וכו' או הוצאות בגין שיפוץ שבוצע בדירה וכן תרבות הצריכה שגרמה לכך שסך ההוצאות עלו במידה משמעותית, כמו גם יוקר המחייה במדינת ישראל  גרמו לכך שרבים מוצאים עצמם עם חובות שהם אינם יודעים כיצד להחזיר. הדרך הטובה ביותר כיום לסגירת חובות היא באמצעות ביצוע "מחזור" המשכנתא הקיימת למשכנתא חדשה. באמצעות מחזור הלוואת המשכנתא ניתן לשנות למעשה את היקף ההחזרים החודשיים, כך שלמעשה ניתן יהיה לקבל את מלוא הסכום ישירות לחשבון הבנק ובכך לסגור הלוואות אחרות אשר ניתנו. במסגרת הלוואת משכנתא ניתן לשנות את היקף ההחזרים החודשיים כך שיתאימו בצורה מיטבית לצרכים הפיננסיים ולשלם את מלוא החובות, והוא כולל ביצוע שינוי בהרכב מסלולי ההלוואה, בתנאי ההלוואה, במשך ההלוואה ובגובה ההחזר החודשי.

מה חשוב לדעת בטרם לקיחת המשכנתא?

ישנם מספר פרמטרים חשובים שיש לקחת בחשבון בטרם נלקחת המשכנתא. ראשית, יש לקבל ייעוץ משכנתאות אשר יכול להכווין בצורה טובה יותר ולבצע סקר שוק מבין הבנקים השונים כדי לקבל את ההצעה האטרקטיבית ביותר. בנוסף, יועץ המשכנתאות יכול לשכלל את השינויים הריבים הצפויים, כמו גם שינויים צפויים אשר עלולים להתרחש כמו עלייה ברמת השכר או הכנסה של סכום כסף, מה שיכול להקטין את התשלומים העתידים. בנוסף, יש לבצע בדיקה לגבי היקף העמלות המוצעות וזאת על מנת להוריד אותן עד מידת האפשר.

סגירת חובות

כיצד מתבצע התהליך

חשוב לעבור את התהליך בליווי צמוד של יועץ משכנתאות אשר מכיר את תחום הבנקאות ואשר ילווה אתכם לכל אורך הדרך. במידה ואתם רוצים כן לקחת משכנתא, חשוב לדעת כי יש לפתוח בקשת משכנתא באחד הבנקים או יותר, זאת על מנת לקבל את ההצעה האטרקטיבית ביותר ולציין כי מדובר במשכנתא לסגירת חובות. לאחר מכן תתבצע הערכת שווי של הדירה, כך שהסכום שייכנס לחשבון הבנק יהיה כ 50 אחוז מהשווי. לאחר ההערכה, יש להוכיח את יכולת ההחזר כאשר יבדוק האם אכן קיימת הכנסה מסודרת לצורך פירעון, כאשר בתום התהליך יש לגשת לרישום מקרקעין שם תירשם המשכנתא על שם הבנק ובסוף התהליך יתקבל הכסף.

https://www.hagana.co.il/

 

Leave a Reply

Your email address will not be published.Required fields are marked *